【MyGoNews 林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】買房子是一般人一輩子最龐大的一筆花費(fèi)，為了爭(zhēng)取使用空間，不少人會(huì)選擇興建違建或者購(gòu)買已經(jīng)蓋有維建的房屋。常聽人講說(shuō)，違建分新舊兩種，舊的就不會(huì)遭拆除，這樣的說(shuō)法對(duì)嗎？專家表示，事實(shí)上，違建只分實(shí)質(zhì)違建跟程序違建。實(shí)質(zhì)違建屬於違法存在，只要有人舉報(bào)就會(huì)拆；程序違建則是辦理程序不合格，可依法補(bǔ)辦。

事實(shí)上，違建的定義就是「未向政府主管建築機(jī)關(guān)申請(qǐng)?jiān)S可的建築物。」任何人只要向公部門檢舉，公部門就會(huì)查照建物原有的測(cè)量成果圖或竣工圖，如果有跟登記不合的地方，就會(huì)被認(rèn)定為違建，並且可以依法拆除。不過(guò)，若是程序違建，還有辦法可以彌補(bǔ)。

程序違建指得就是建築物的位置、高度、結(jié)構(gòu)和建蔽率，皆不違反都市計(jì)劃建築法令，並且擁有土地使用權(quán)，只是因施工程序疏乎，沒(méi)有請(qǐng)領(lǐng)建照就擅自興工，那麼被舉發(fā)時(shí)，可以依法補(bǔ)辦執(zhí)照並繳交相關(guān)稅款成為合法建物。

若是舊有違建的部分，因數(shù)量龐大，公部門難以逐一拆除，在不影響公共安全之虞，暫時(shí)被列入緩拆名單。不過(guò)，中信房屋法務(wù)專員白宗益提醒，緩拆並不代表不會(huì)拆，違建就是違法，民眾必須有心理準(zhǔn)備，未來(lái)仍有面臨被拆除的命運(yùn)。

至於，各地方政府對(duì)於緩拆違建的拆除時(shí)程各有不同，以臺(tái)北市為例，就分為1995年1月1日以後產(chǎn)生的新違建、1964年1月1日以後至1994年12月31日以前已存在的既存違建、以及1963年12月31日以前已存在的舊違建3種。